Я ищу:

Каталог статей

Земельная ипотека

С каждым годом рядом с городом как грибы после хорошего дождя появляются частные дома. Для этого существуют свои причины. Приобрести квартиру в городе не под силу каждому, а купить землю и возвести дом могут практически все.

Квартира даже самых маленьких размеров стоит намного больше, чем достаточно большой загородный дом. Земельная ипотека возникла недавно, но успела отыскать своих покупателей.

Но пока существует только несколько кредитных программ, которые позволяют приобрести в ипотеку лишь участок земли. Как правило, сегодня банки предлагают ссуды для того, чтобы купить землю с уже возведенным домом, однако при этом нужен залог недвижимости.

Банки опасаются предоставлять кредит без залога потому, что земельный участок, на их взгляд, имеет низкую ликвидность. Такую недвижимость трудно оценить. Как раз этим объясняются повышенные процентные ставки на приобретение земли.

У банков имеются особые требования к земле как залогу. Участок может быть различных категорий, но, если он относится к земле сельскохозяйственного назначения, оценка его будет достаточно низкой. Земля должна быть расположена не дальше 30 километров от города.

Земельную ипотеку нельзя получить, если участок является частью заповедной, водоохранной или резервной зоны. Самый лучший вариант для приобретения ипотеки, если земля расположена в поселке, где есть водоснабжение, канализация, газопровод и электричество.

В банках есть стандартная проверка уровня доходов заявителя, которые должны быть чуть выше, чем для приобретения ипотеки на квартиру. В качестве первоначального взноса банки требуют 20%. Ипотека выдается на десять лет и больше.

У земельной ипотеки процент немного выше и составляет минимум 13% годовых, если ипотека берут в долларах. Рублевая ссуда начинается с 16 и заканчивается 18,5 процентами за год. Ипотека, которая оформлена под залог имущества, на два процента может быть ниже указанной.

Банк будет следить, куда именно направляются денежные средства, которые выданы на строительство дома. Поэтому заемщик должен представить банку договор, заключенный со строителями, а также проект будущего дома.

Соискателям необходимо собрать справки о том, в какой кредитной организации, под какой процент и какое обеспечение выдается земельная ипотека.

Адрес источника:
http://assessment.su
Добавлена: 26-10-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2357

Оцените статью!